高雄市湖內區東方路105巷4弄1號4F/14F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 72 萬 7.7 萬/坪 × 9.38 坪
權狀坪數9.38 坪
主建物5.96 坪
公設比24.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.38 坪
└ 主建物 5.96 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪9.38 坪
土地坐落 民生段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 6.5
東方路中位 7.1
湖內區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 18%比東方路中位 高 8%比湖內區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交72 萬
+64%
2026 年推估118 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,158 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 2F/14F 1房1廳1衛 · 9.22 坪 12.5 萬/坪總 115 萬 2026-04-08 2F/14F 1房1廳1衛 · 9.58 坪 12.5 萬/坪總 120 萬 2026-03-07 3F/14F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 16 萬/坪總 150 萬 2025-07-28 12F/14F 1房1廳1衛 · 9.36 坪 17.9 萬/坪總 168 萬 2025-03-05 4F/14F 1房1廳1衛 · 9.22 坪 16.3 萬/坪總 150 萬 2024-09-22 3F/14F 1房1廳1衛 · 9.36 坪 16.6 萬/坪總 155 萬 2024-08-22 8F/14F 1房1廳1衛 · 9.22 坪 19 萬/坪總 175 萬 2022-09-29 13F/14F 1房0廳1衛 · 18.75 坪 11.2 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。