高雄市左營區榮總路203巷2號3F/14F
2024-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 275 萬 11.6 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物14.74 坪
公設比25.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 菜公段六小段 1080 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 14.1
榮總路中位 15.7
左營區 2024 年中位 35.1
比本棟中位 低 18%比榮總路中位 低 26%比左營區 2024 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交275 萬
-4%
2026 年推估264 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。