高雄市湖內區中山路一段284巷15號3F/6F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 19.9 萬/坪 × 25.57 坪
權狀坪數25.57 坪
主建物15.37 坪
公設比25.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.57 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪25.57 坪
土地坐落 長壽段 309-3 地號
價格拆解
成交總價508 萬
扣車位後房價508 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 17.3
中山路一段中位 11.6
湖內區 2023 年中位 19.2
比本棟中位 高 15%比中山路一段中位 高 72%比湖內區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交508 萬
+7%
2026 年推估542 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。