高雄市鳥松區興華街63號
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 33.2 萬/坪 × 93.11 坪
權狀坪數93.11 坪
主建物83.91 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.11 坪
└ 主建物 83.91 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪93.11 坪
土地坐落 青雲段 328-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
興華街中位 38.1
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比興華街中位 低 13%比鳥松區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,088 萬
+14%
2026 年推估3,506 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ結構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。