高雄市大寮區承德街11號3F/6F
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 14.6 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物27.77 坪
公設比25.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 中庄北段 856 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 12.1
承德街中位 17.6
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 21%比承德街中位 低 17%比大寮區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交660 萬
+5%
2026 年推估691 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。