高雄市大社區新興路46巷2號
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 17.4 萬/坪 × 77.67 坪
權狀坪數77.67 坪
主建物70.09 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.67 坪
└ 主建物 70.09 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪77.67 坪
土地坐落 興工段 546-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
新興路中位 17.4
大社區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 0%比大社區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+48%
2026 年推估2,002 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。