高雄市大社區大吉路157號
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 30.6 萬/坪 × 104.43 坪
權狀坪數104.43 坪
主建物97.03 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 104.43 坪
└ 主建物 97.03 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 40.23 坪
0 坪104.43 坪
土地坐落 保安段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
大吉路中位 25
大社區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比大吉路中位 高 22%比大社區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+2%
2026 年推估3,270 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ結構造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。