高雄市三民區德勝街13號11F/22F
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,836 萬 39.4 萬/坪 × 47.86 坪
權狀坪數47.86 坪
主建物21.63 坪
公設比36.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.86 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪47.86 坪
土地坐落 新都段 159 地號
價格拆解
成交總價1,836 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,611 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 40.5
德勝街中位 41.3
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 3%比德勝街中位 低 5%比三民區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,289 萬
每月月付48,284 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。