高雄市鳳山區信義街58號6F/10F
2026-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,089 萬 19.7 萬/坪 × 55.28 坪
權狀坪數55.28 坪
主建物42.75 坪
公設比12.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 55.28 坪
└ 主建物 42.75 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪55.28 坪
土地坐落 新庄子段 103 地號
價格拆解
成交總價1,089 萬
扣車位後房價1,089 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
信義街中位 14.2
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比信義街中位 高 39%比鳳山區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）871 萬
每月月付32,639 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。