高雄市前鎮區大禹街19號
2018-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 721 萬 14.5 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物41.49 坪
公設比7.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 41.49 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 愛群段 1853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.7
大禹街中位 15.9
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 1%比大禹街中位 低 9%比前鎮區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交721 萬
+61%
2026 年推估1,158 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）577 萬
每月月付21,609 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅及已開徵之工程受益費由買受人負擔
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。