高雄市鼓山區華泰路162巷1號1F/5F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 31.6 萬/坪 × 28.17 坪
權狀坪數28.17 坪
主建物23.2 坪
公設比6.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.17 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪28.17 坪
土地坐落 龍華段一小段 860-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 18.8
華泰路中位 17
鼓山區 2023 年中位 32
比本棟中位 高 68%比華泰路中位 高 86%比鼓山區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
+7%
2026 年推估951 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:遮雨棚增建+平台增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。