高雄市三民區鼎義街125號7F/13F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 28 萬/坪 × 23.37 坪
權狀坪數23.37 坪
主建物14.83 坪
公設比30.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.37 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪23.37 坪
土地坐落 灣和段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 15.1
鼎義街中位 13.9
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 85%比鼎義街中位 高 101%比三民區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交655 萬
+12%
2026 年推估731 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 9F/13F 2房2廳1衛 · 23.37 坪 28.7 萬/坪總 670 萬 2017-07-24 9F/13F 2房1廳1衛 · 23.37 坪 15 萬/坪總 350 萬 2015-05-14 10F/13F 2房1廳1衛 · 29.75 坪 14.5 萬/坪總 430 萬 2015-04-24 5F/13F 2房2廳1衛 · 23.37 坪 16.9 萬/坪總 395 萬 2014-10-10 8F/13F 3房1廳1衛 · 29.75 坪 17.3 萬/坪總 515 萬 2014-03-25 13F/13F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 15.1 萬/坪總 450 萬 2013-07-03 6F/13F 2房1廳1衛 · 28.36 坪 14.1 萬/坪總 400 萬 2013-02-20 5F/13F 2房1廳2衛 · 23.37 坪 14.1 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。