高雄市三民區明誠一路136號11F/14F
2017-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 309 萬 5.9 萬/坪 × 52.19 坪
權狀坪數52.19 坪
主建物29.71 坪
公設比37.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.19 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪52.19 坪
土地坐落 灣和段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 20.2
明誠一路中位 16.5
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 71%比明誠一路中位 低 64%比三民區 2017 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）247 萬
每月月付9,261 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。