高雄市楠梓區德民路817號12F/13F
2017-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 12.8 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物27.69 坪
公設比31.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 德昌段 73 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.2
德民路中位 14.8
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 3%比德民路中位 低 14%比楠梓區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。