高雄市鼓山區明倫路126號10F/13F
2013-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 14 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物25.45 坪
公設比22.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 龍華段二小段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 20.9
明倫路中位 19.9
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 33%比明倫路中位 低 30%比鼓山區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 5F/13F 3房2廳3衛 · 59.84 坪 28.4 萬/坪總 1,700 萬 2025-11-22 4F/13F 4房2廳2衛 · 59.84 坪 23.4 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 24.9 萬/坪總 1,166 萬 2024-01-17 2房2廳2衛 · 10.59 坪 23.9 萬/坪總 253 萬 2023-12-20 2房2廳2衛 · 10.59 坪 22.4 萬/坪總 237 萬 2022-03-09 2房2廳2衛 · 10.59 坪 23.6 萬/坪總 250 萬 2022-02-04 5F/13F 4房2廳1衛 · 59.84 坪 20.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-28 2房2廳2衛 · 10.59 坪 20.8 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。