高雄市三民區中和街185號14F/14F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 23 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物22.4 坪
公設比30.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 中都段三小段 1157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25.2
中和街中位 21.3
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 低 9%比中和街中位 高 8%比三民區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+10%
2026 年推估959 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。