高雄市三民區明福街9號
2024-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 39.5 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物25.07 坪
公設比24.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 鼎泰段 1380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
明福街中位 19.3
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比明福街中位 高 105%比三民區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
-4%
2026 年推估1,414 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。