高雄市前金區新盛二街73之1號6F/7F
2018-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 18.6 萬/坪 × 47.39 坪
權狀坪數47.39 坪
主建物35.68 坪
公設比16.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.39 坪
└ 主建物 35.68 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪47.39 坪
土地坐落 前金段 93-5 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
新盛二街中位 20.9
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比新盛二街中位 低 11%比前金區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+26%
2026 年推估1,106 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：露臺約28坪未登記產權。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。