高雄市苓雅區英義街278號1F/15F
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 69.9 萬/坪 × 20.03 坪
權狀坪數20.03 坪
主建物14.63 坪
公設比27%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.03 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪20.03 坪
土地坐落 林聖段一小段 2041 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
英義街中位 14.2
苓雅區 2023 年中位 28.3
比英義街中位 高 392%比苓雅區 2023 年中位 高 147%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+5%
2026 年推估1,465 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。