高雄市苓雅區苓雅一路299號
2025-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 31.1 萬/坪 × 192.82 坪
權狀坪數192.82 坪
主建物192.82 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 192.82 坪
└ 主建物 192.82 坪
土地持分 57.48 坪
0 坪192.82 坪
土地坐落 過田子段 714 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
苓雅一路中位 38.4
苓雅區 2025 年中位 26.1
比本棟中位 高 0%比苓雅一路中位 低 19%比苓雅區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,000 萬
+5%
2026 年推估6,277 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。