高雄市美濃區五福街42號
2025-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 11.6 萬/坪 × 82.76 坪
權狀坪數82.76 坪
主建物82.76 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 82.76 坪
└ 主建物 82.76 坪
土地持分 697.57 坪
0 坪697.57 坪
土地坐落 吉東段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
五福街中位 9.7
美濃區 2025 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比五福街中位 高 20%比美濃區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交960 萬
+7%
2026 年推估1,027 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。