高雄市仁武區八德西路1397號
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 43.7 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物28.63 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 30.39 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 豐禾段 1385 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
八德西路中位 22.8
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比八德西路中位 高 92%比仁武區 2021 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+37%
2026 年推估2,185 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓空地增建1~4樓增建頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。