高雄市小港區大業南路34號
2018-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 128,607 萬 188.1 萬/坪 × 683.6 坪
權狀坪數683.6 坪
主建物0.6 坪
公設比60%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 683.6 坪
└ 主建物 0.6 坪
└ 公設等 683 坪
土地持分 10717.27 坪
0 坪10717.27 坪
土地坐落 中林子段 1080 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 188.1 萬/坪
本筆成交 188.1
本棟中位 188.1
大業南路中位 26.6
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 0%比大業南路中位 高 607%比小港區 2018 年中位 高 1244%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交128,607 萬
+74%
2026 年推估224,378 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95,771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25,721 萬
貸款（8 成）102,886 萬
每月月付3,854,508 元
30 年總利息35,877 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廠房辦公室
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。