高雄市鼓山區美術北三路100號12F/28F
2012-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,805 萬 21.9 萬/坪 × 82.36 坪
權狀坪數82.36 坪
主建物42.82 坪
公設比41.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.36 坪
└ 主建物 42.82 坪
└ 公設等 39.54 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪82.36 坪
土地坐落 青海段 85 地號
價格拆解
成交總價1,805 萬
扣車位後房價1,805 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 26.8
美術北三路中位 23.4
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 18%比美術北三路中位 低 6%比鼓山區 2012 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,444 萬
每月月付54,098 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-05 27F/28F 4房2廳2衛 · 91.69 坪 34.5 萬/坪總 3,160 萬 2021-05-01 14F/28F 1房2廳1衛 · 53.15 坪 26.8 萬/坪總 1,425 萬 2020-06-17 12F/28F 3房2廳2衛 · 82.36 坪 25.5 萬/坪總 2,100 萬 2020-01-23 17F/28F 4房2廳2衛 · 82.36 坪 24.5 萬/坪總 2,020 萬 2018-04-05 16F/28F 4房2廳2衛 · 82.36 坪 24.7 萬/坪總 2,030 萬 2015-05-18 27F/28F 3房2廳2衛 · 91.69 坪 30 萬/坪總 2,750 萬 2014-12-17 3F/28F 3房2廳2衛 · 82.11 坪 26.8 萬/坪總 2,200 萬 2014-10-19 25F/28F 3房2廳2衛 · 82.36 坪 29 萬/坪總 2,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。