高雄市橋頭區新東五街56號
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,928 萬 25.4 萬/坪 × 115.2 坪
權狀坪數115.2 坪
主建物83.15 坪
公設比25.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 115.2 坪
└ 主建物 83.15 坪
└ 公設等 32.05 坪
土地持分 44.51 坪
0 坪115.2 坪
土地坐落 後壁田段 48-98 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
新東五街中位 20.1
橋頭區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比新東五街中位 高 26%比橋頭區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,928 萬
+16%
2026 年推估3,404 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,342 萬
每月月付87,756 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。