高雄市仁武區京吉三路105號9F/15F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.6 萬/坪 × 59.59 坪
權狀坪數59.59 坪
主建物29.02 坪
公設比45.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.59 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 30.57 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪59.59 坪
土地坐落 澄德段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.3
京吉三路中位 18.5
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 9%比京吉三路中位 低 5%比仁武區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+57%
2026 年推估1,652 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.59 坪 25.9 萬/坪總 1,545 萬 2023-11-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 59.59 坪 24 萬/坪總 1,430 萬 2019-06-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 59.59 坪 18.1 萬/坪總 1,080 萬 2016-05-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.59 坪 19.6 萬/坪總 1,170 萬 2016-04-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.59 坪 19.6 萬/坪總 1,165 萬 2016-01-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 19.1 萬/坪總 945 萬 2015-12-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.59 坪 19.1 萬/坪總 1,140 萬 2015-11-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 19.6 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。