高雄市鹽埕區莒光街194號
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 35.3 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物36.25 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 36.25 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 鹽新段 140 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
莒光街中位 12.9
鹽埕區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比莒光街中位 高 174%比鹽埕區 2023 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+9%
2026 年推估1,393 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。