高雄市仁武區九湖一街105巷31弄7號
2025-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 35.5 萬/坪 × 79.68 坪
權狀坪數79.68 坪
主建物73.14 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 79.68 坪
└ 主建物 73.14 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 28.18 坪
0 坪79.68 坪
土地坐落 後港東段 56-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
九湖一街中位 30.4
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比九湖一街中位 高 17%比仁武區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,830 萬
+2%
2026 年推估2,886 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。