高雄市鹽埕區北斗街5號5F/16F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 52 萬 4.6 萬/坪 × 11.43 坪
權狀坪數11.43 坪
主建物7.35 坪
公設比29%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.43 坪
└ 主建物 7.35 坪
└ 公設等 4.08 坪
0 坪11.43 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 5.5
北斗街中位 5.8
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 16%比北斗街中位 低 21%比鹽埕區 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交52 萬
+33%
2026 年推估69 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）42 萬
每月月付1,559 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。