高雄市三民區汾陽路58之5號10F/13F
2015-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 15.6 萬/坪 × 47.03 坪
權狀坪數47.03 坪
主建物24.05 坪
公設比40.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.03 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪47.03 坪
土地坐落 陽明段二小段 67-1 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16
汾陽路中位 15.3
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 3%比汾陽路中位 高 2%比三民區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-01-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 26 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 18.1 萬/坪總 835 萬 2020-09-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 18.9 萬/坪總 890 萬 2017-08-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 15.9 萬/坪總 760 萬 2013-08-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 16 萬/坪總 750 萬 2013-03-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 10.7 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。