高雄市美濃區泰中路259巷33號
2019-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 395 萬 10.8 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物31.4 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 31.4 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 21.75 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 中圳段 920-31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11
泰中路中位 14.2
美濃區 2019 年中位 13.9
比本棟中位 低 2%比泰中路中位 低 24%比美濃區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交395 萬
+52%
2026 年推估602 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。