高雄市小港區明義街39巷16號
2025-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 40.1 萬/坪 × 56.88 坪
權狀坪數56.88 坪
主建物53.36 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.88 坪
└ 主建物 53.36 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪56.88 坪
土地坐落 孔宅段 779-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
明義街中位 36.4
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比明義街中位 高 10%比小港區 2025 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,280 萬
+3%
2026 年推估2,346 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。