高雄市鳳山區南貴街78巷23號
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 13.7 萬/坪 × 64.98 坪
權狀坪數64.98 坪
主建物64.98 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 64.98 坪
└ 主建物 64.98 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪64.98 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1225-29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
南貴街中位 18.8
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比南貴街中位 低 27%比鳳山區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交890 萬
+59%
2026 年推估1,414 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。