高雄市大社區大新路55巷21號2F/11F
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 13.3 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物23.58 坪
公設比24.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 翠屏段 923 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 8.6
大新路中位 12.4
大社區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 高 55%比大新路中位 高 7%比大社區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交468 萬
+11%
2026 年推估519 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。