高雄市左營區重仁路251號14F/14F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 22.6 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物25.78 坪
公設比24.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 福山段 189 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 14.4
重仁路中位 21.2
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 57%比重仁路中位 高 7%比左營區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+13%
2026 年推估1,217 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 22.7 萬/坪總 925 萬 2022-10-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 44.65 坪 20.2 萬/坪總 900 萬 2021-05-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2021-03-17 9F/14F 4房2廳2衛 · 42.07 坪 15.7 萬/坪總 660 萬 2020-02-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 13.5 萬/坪總 646 萬 2020-01-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 14.9 萬/坪總 550 萬 2019-05-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.38 坪 17.8 萬/坪總 700 萬 2018-08-30 12F/14F 4房2廳2衛 · 45.17 坪 15.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。