高雄市三民區光裕路64號
2024-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 18.3 萬/坪 × 65.44 坪
權狀坪數65.44 坪
主建物61.21 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 65.44 坪
└ 主建物 61.21 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 25.2 坪
0 坪65.44 坪
土地坐落 有光段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
光裕路中位 11.3
三民區 2024 年中位 32.2
比光裕路中位 高 62%比三民區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-4%
2026 年推估1,147 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方賣清，土地增值稅由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。