高雄市三民區美都路146號17F/24F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 39.4 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物13.57 坪
公設比36%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 新都段 323 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 30.4
美都路中位 35.6
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 30%比美都路中位 高 11%比三民區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 13F/24F 2房1廳1衛 · 34.56 坪 42.5 萬/坪總 1,468 萬 2023-11-12 23F/24F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 35 萬/坪總 1,208 萬 2020-05-24 24F/24F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 31.2 萬/坪總 911 萬 2020-05-13 23F/24F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 30.5 萬/坪總 894 萬 2020-04-21 6F/24F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 29.3 萬/坪總 853 萬 2020-04-19 22F/24F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 31 萬/坪總 915 萬 2020-04-09 13F/24F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 30.6 萬/坪總 890 萬 2020-03-29 10F/24F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 29.1 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。