高雄市小港區龍鳳路111號
2020-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 208 萬 4.6 萬/坪 × 45.29 坪
權狀坪數45.29 坪
主建物41.87 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.29 坪
└ 主建物 41.87 坪
└ 公設等 3.42 坪
0 坪45.29 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
龍鳳路中位 8.6
小港區 2020 年中位 16.1
比龍鳳路中位 低 47%比小港區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交208 萬
+55%
2026 年推估322 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。