高雄市三民區市中一路384巷53號
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 18.6 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物40.77 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 40.77 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 中都段四小段 910 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
市中一路中位 12.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比市中一路中位 高 45%比三民區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+43%
2026 年推估1,084 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。