高雄市新興區復興一路90號15F/24F
2023-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 20.7 萬/坪 × 72.48 坪
權狀坪數72.48 坪
主建物40.59 坪
公設比29%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 72.48 坪
└ 主建物 40.59 坪
└ 公設等 31.89 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪72.48 坪
土地坐落 新興段一小段 429 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 17
復興一路中位 19.4
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 22%比復興一路中位 高 7%比新興區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+18%
2026 年推估1,767 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-29 9F/24F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 26.6 萬/坪總 1,160 萬 2024-04-28 16F/24F 2房2廳2衛 · 30.04 坪 21.6 萬/坪總 648 萬 2024-03-12 22F/24F 3房0廳2衛 · 51.12 坪 18.3 萬/坪總 936 萬 2024-03-12 22F/24F 1房2廳1衛 · 47.09 坪 18.4 萬/坪總 864 萬 2024-02-27 8F/24F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 24.3 萬/坪總 1,338 萬 2023-08-11 16F/24F 2房1廳1衛 · 30.04 坪 20.8 萬/坪總 624 萬 2023-06-24 5F/24F 4房2廳3衛 · 72.58 坪 17.2 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-04 23F/24F 2房2廳2衛 · 91.32 坪 17.9 萬/坪總 1,633 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。