高雄市三民區建興路118巷7號
2023-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 352 萬 21.3 萬/坪 × 16.54 坪
權狀坪數16.54 坪
主建物16.03 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 16.54 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 0.51 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪16.54 坪
土地坐落 建豐段 475 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.8
建興路中位 18.3
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 低 2%比建興路中位 高 16%比三民區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交352 萬
+10%
2026 年推估388 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。