高雄市左營區大中二路270號12F/15F
2012-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.8 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物21.28 坪
公設比37.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 新福段二小段 22 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.2
大中二路中位 20.7
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 16%比大中二路中位 低 38%比左營區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 30.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-04-06 5房2廳3衛 · 49.58 坪 26.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-01-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 17.6 萬/坪總 730 萬 2019-01-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 14.8 萬/坪總 580 萬 2017-07-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 13.9 萬/坪總 580 萬 2015-08-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 15.2 萬/坪總 630 萬 2014-07-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 13.2 萬/坪總 550 萬 2013-05-15 4房2廳2衛 · 49.58 坪 16.9 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。