高雄市前鎮區佛中路66號7F/14F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 6.5 萬/坪 × 48.86 坪
權狀坪數48.86 坪
主建物34.85 坪
公設比23.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.86 坪
└ 主建物 34.85 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪48.86 坪
土地坐落 佛公段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 8.1
佛中路中位 7.8
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 20%比佛中路中位 低 17%比前鎮區 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交315 萬
+59%
2026 年推估502 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳0衛
樓層7F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 14F/14F 5房2廳1衛 · 86.51 坪 10.8 萬/坪總 930 萬 2025-06-25 6F/14F 0房0廳0衛 · 48.86 坪 9.3 萬/坪總 455 萬 2025-02-20 5F/14F 3房0廳0衛 · 48.86 坪 9.2 萬/坪總 448 萬 2023-10-16 0房0廳0衛 · 92.55 坪 17.8 萬/坪總 1,650 萬 2021-04-15 3F/14F 0房0廳0衛 · 49.4 坪 8.1 萬/坪總 400 萬 2019-12-16 11F/14F 0房0廳0衛 · 50.11 坪 8 萬/坪總 400 萬 2016-11-03 4F/14F 4房2廳1衛 · 51.19 坪 6.3 萬/坪總 320 萬 2015-03-24 3F/14F 0房0廳0衛 · 49.4 坪 5.8 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。