高雄市美濃區上興街35巷11號
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.8 萬/坪 × 50.72 坪
權狀坪數50.72 坪
主建物50.72 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.72 坪
└ 主建物 50.72 坪
土地持分 388.41 坪
0 坪388.41 坪
土地坐落 德興段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
上興街中位 17.8
美濃區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 高 0%比上興街中位 高 0%比美濃區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+86%
2026 年推估1,674 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 774 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含未保存增建部分
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。