高雄市鼓山區美術南五街86號
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 25.9 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物22.95 坪
公設比42.9%
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 青海段 535 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 24.7
美術南五街中位 25
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 5%比美術南五街中位 高 4%比鼓山區 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 29.3 萬/坪總 1,280 萬 2021-02-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 24.1 萬/坪總 938 萬 2020-08-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 23.8 萬/坪總 1,040 萬 2019-10-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 19.9 萬/坪總 870 萬 2019-08-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 23.3 萬/坪總 1,015 萬 2014-04-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 27.5 萬/坪總 1,200 萬 2014-02-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 25.7 萬/坪總 1,120 萬 2013-12-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 25.3 萬/坪總 1,103 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。