高雄市三民區自忠街12號3F/7F
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 15.6 萬/坪 × 23.72 坪
權狀坪數23.72 坪
主建物15.39 坪
公設比19.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.72 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪23.72 坪
土地坐落 大港段一小段 80-499 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.9
自忠街中位 16
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 12%比自忠街中位 低 3%比三民區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交370 萬
-4%
2026 年推估355 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。