高雄市三民區灣中街268巷6弄14號
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 12.1 萬/坪 × 23.08 坪
權狀坪數23.08 坪
主建物23.08 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 23.08 坪
└ 主建物 23.08 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪23.08 坪
土地坐落 灣華段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 27.1
灣中街中位 16.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 55%比灣中街中位 低 25%比三民區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+57%
2026 年推估440 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。