高雄市湖內區中山路一段301巷50之3號
2019-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 663 萬 12.3 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物47.18 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 47.18 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 23.47 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 工專段 937-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 9.3
中山路一段中位 11.6
湖內區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 32%比中山路一段中位 高 6%比湖內區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交663 萬
+65%
2026 年推估1,091 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。