高雄市前鎮區武德街76號4F/15F
2022-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 17.9 萬/坪 × 42.42 坪
權狀坪數42.42 坪
主建物20.7 坪
公設比36%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.42 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪42.42 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 25 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.6
武德街中位 18.4
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 4%比武德街中位 低 3%比前鎮區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+12%
2026 年推估855 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 2F/15F 2房2廳2衛 · 41.68 坪 30.2 萬/坪總 1,260 萬 2017-04-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 21.6 萬/坪總 915 萬 2017-04-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 18.9 萬/坪總 800 萬 2017-04-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 18.6 萬/坪總 790 萬 2017-04-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 18.9 萬/坪總 802 萬 2017-02-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 19 萬/坪總 805 萬 2017-01-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 18.5 萬/坪總 786 萬 2016-12-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 18.2 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。