高雄市鼓山區美賢街56號11F/17F
2015-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 22.6 萬/坪 × 101.92 坪
權狀坪數101.92 坪
主建物47.42 坪
公設比49%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 101.92 坪
└ 主建物 47.42 坪
└ 公設等 54.5 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪101.92 坪
土地坐落 青海段 7 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.9
美賢街中位 23.9
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 5%比美賢街中位 低 5%比鼓山區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 8F/17F 4房2廳2衛 · 91.42 坪 36.4 萬/坪總 3,330 萬 2021-12-02 3F/17F 4房2廳2衛 · 90.47 坪 23.5 萬/坪總 2,130 萬 2016-01-20 4F/17F 4房2廳2衛 · 90.47 坪 25.3 萬/坪總 2,288 萬 2016-01-20 5F/17F 4房2廳2衛 · 90.47 坪 24.3 萬/坪總 2,200 萬 2015-08-31 7F/17F 4房2廳2衛 · 90.47 坪 24.3 萬/坪總 2,201 萬 2015-08-10 13F/17F 4房2廳2衛 · 91.42 坪 25.2 萬/坪總 2,300 萬 2015-08-10 16F/17F 4房2廳2衛 · 90.47 坪 24.9 萬/坪總 2,250 萬 2015-07-02 3F/17F 4房2廳2衛 · 90.47 坪 23.6 萬/坪總 2,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。